버려진 오동재, 지역 명소는커녕 방치 전남개발공사는 무엇을 하고 있나

-매각 무산 후 방치 상태 지속, 지역문화 명소로 탈바꿈 기대 무색
-강문성 도의원 “콘텐츠 투자와 마케팅 시급, 전남개발공사 책임 다해야”

전라남도 여수시에 위치한 한옥호텔 ‘오동재’가 수년째 방치되며 지역의 상징적인 자산이 아닌 도심 속 흉물로 전락하고 있다. 지난 7월 25일 열린 ‘오동재 활성화 및 지역명소화를 위한 토론회’에서는 이 같은 현실을 되짚으며 지역사회와 도의회, 그리고 전남개발공사의 책임을 묻는 목소리가 거세게 터져 나왔다.

한옥호텔 오동재는 여수의 전통성과 자연 경관을 살릴 수 있는 매우 잠재력 있는 공간으로 평가받아 왔다. 그러나 운영 주체인 전남개발공사의 무관심 속에 수년째 방치도고 있고 관광객은 커녕 지역 주민조차 찾지 않는 공간으로 전락했다.

현재 오동재는 전남개발공사가 소유하고 있다. 하지만 지역사회와 시민들은 전남개발공사가 ‘관리주체’로서의 책임을 다하지 않고 있다며 비판의 날을 세운다.

토론회를 주최한 전라남도의회 강문성 기획행정위원장(더불어민주당, 여수3)은 좌장을 맡아 오동재의 구조적 문제와 해결 방안을 집중 조명했다. 

강 의원은 “오동재는 여수 유일의 한옥 호텔임에도 불구하고 매각 실패 이후 장기간 방치되며 제 기능을 상실한 상태”라며 “선제적 콘텐츠 투자와 마케팅 전략이 시급하며 전남개발공사가 더 이상 지역 자산을 외면해서는 안 된다”고 강하게 비판했다.

이날 발제를 맡은 전해갑 아원고택 대표도 “단순히 건물을 보존하는 차원이 아니라, 현대적인 문화 콘텐츠와 자연, 감성을 결합한 ‘경험 중심의 공간’으로 발전해야 한다”고 강조했다. 이는 현 상황에 대한 날 선 지적이자, 전남개발공사의 구태의연한 태도에 대한 우회적 비판으로 해석된다.

강문성 의원은 이어진 토론에서 “관광, 마이스 산업과 연계한 전략적 투자가 시급하다”고 촉구했다. 특히 전남개발공사를 향해 “공기업이라면 지역사회에 책임 있는 역할을 하고 이제는 명확한 청사진과 실행력을 보여줘야 할 때”라고 직격탄을 날렸다.

전남개발공사와 전라남도는 과거부터 ‘지역관광 활성화’, ‘지역자산의 가치 재발견’이라는 명분을 반복해왔다. 하지만 오동재는 대표적인 실패 사례로 꼽히고 있다.

단순한 방치 문제가 아니라 지역 자산을 ‘수동적 부동산’처럼 다루는 공기업의 무책임한 태도가 문제의 본질이라는 지적이다.

특히 도의회가 전남개발공사에 실질적 역할을 촉구하고 정책적으로 압박해야 한다고 강조했다.

오동재는 여전히 여수의 풍경 속에 서 있다. 그러나 지금과 같은 ‘방치된 자산’ 상태로는 지역의 기억에서도 지워질 위기에 처해 있다.이제는 말이 아니라 행동이다. 지역 명소화를 위한 콘텐츠 개발과 함께 민간과의 협업, 브랜드 전략 수립 등 책임 있는 주체의 실질적인 실행이 필요하다.

도의회 차원의 감시와 제도 개선, 그리고 전남개발공사의 근본적인 체질 개선 없이는 오동재는 앞으로도 ‘아깝지만 쓰지 못하는 유산’으로 남을 수밖에 없다.

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/최향란 기자

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